Кредит «На строительство (реконструкцию) жилья»

Наверное это я слабоват в математике кредитов, но смотрите. Берём 60'000$ что составляет 75% (согласно правилам) от квартиры за 80'000$ (однушка в Минске), умножаем на 9150Br и получаем требуемую сумму в 549'000'000Br. Выбираем в калькуляторе нашего «Беларусбанка» кредит на строительство и он говорит что это на 15 лет, а процентная ставка при этом 38.5% годовых. Мне надо узнать сколько я должен получать.
И так, в вводим наш требуемый "хулиард" и добавляем ещё плату за коммунальные в 300'000 Br остальные выплаты скрываем, а других кредитов у меня нету. И так:

83'826'000 бел.руб это~9161$
20'881'610 бел.руб это ~2282$
Окей, похуй на то что мне надо зарабатывать не менее 9161$ в месяц (интуиция подсказывает что мы еще не скоро отвяжемся от курса доллора), давайте узнаем сколько я выплачу в итоге: 2282$ × 12 месяцев × 15 лет = 410'760$ + 20'000$ (15% которые я должен сам оплатить за квартиру) и получаем 430'760$
Обрадуйте меня, скажите что это просто я не умный.